Question 1

Wat kost een waardebepaling?

Accepted Answer

De online prijsberekening en de waardebepaling ter plaatse zijn volledig gratis en vrijblijvend. Een erkende schatting kost vanaf €450 excl. btw — inbegrepen bij een verkoopopdracht via SEYS Vastgoed.

Question 2

Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een erkende schatting?

Accepted Answer

Een waardebepaling is een marktindicatie voor de verkoopstrategie. Een erkende schatting is een juridisch geldig rapport opgesteld door een BIV-erkend schatter — vereist voor notaris, bank, rechtbank of fiscale doeleinden (nalatenschap, echtscheiding, kredietaanvraag).

Question 3

Hoe accuraat is de online prijsberekening?

Accepted Answer

De online tool geeft een indicatieve bandbreedte op basis van type, oppervlakte, gemeente, bouwjaar en staat. Voor een precieze waarde is een bezoek ter plaatse nodig — die is bij ons ook gratis.

Question 4

Hoe snel krijg ik het schriftelijk verslag na een bezoek?

Accepted Answer

Binnen 3 werkdagen na het bezoek ontvangt u een onderbouwd verslag met richtprijs, marktanalyse en verkoopstrategie.

Question 5

Blijft mijn aanvraag vertrouwelijk?

Accepted Answer

Ja. Uw gegevens worden nooit gedeeld en er wordt enkel contact opgenomen als u dat expliciet wenst. Wij respecteren strikt de GDPR.

Question 6

Hoe lang duurt een verkoop gemiddeld?

Accepted Answer

Onze gemiddelde verkoopduur is 68 dagen, van intake tot compromis. Voor prestige-panden of nichesegmenten kan dit oplopen tot 4-6 maanden omwille van de kleinere doelgroep.

Question 7

Werken jullie ook off-market?

Accepted Answer

Ja. Voor discrete verkopen (nalatenschap, echtscheiding, prestige) starten we met een besloten verkoop naar ons eigen kopersnetwerk vóór de publieke campagne — vaak volstaat dat al.

Question 8

Wat kost het om jullie in te schakelen bij verkoop?

Accepted Answer

De commissie ligt gemiddeld op 3% excl. btw op de verkoopprijs, alles inbegrepen: waardebepaling, attesten, fotografie, marketing, bezoeken en begeleiding tot aan de akte. Geen kosten vooraf.

Question 9

Regelen jullie de attesten?

Accepted Answer

Ja. Wij coördineren EPC-certificaat, keuring elektriciteit, asbestattest, stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest. U hoeft zich enkel om het gesprek te bekommeren.

Question 10

Werken jullie met een exclusiviteitscontract?

Accepted Answer

In de meeste gevallen ja — dit garandeert focus, een uniforme prijszetting en een consistent verhaal naar kandidaat-kopers. Voor prestige-panden bespreken we alternatieven.

Question 11

Wat gebeurt er bij een echtscheiding of nalatenschap?

Accepted Answer

Wij zijn hierin gespecialiseerd. Vertrouwelijke intake, erkende schatting als startpunt, discrete verkoop en heldere communicatie met alle partijen (advocaat, notaris, erfgenamen).

Question 12

Wat kost aankoopbegeleiding?

Accepted Answer

De vergoeding voor aankoopbegeleiding bedraagt 1 tot 2% van de aankoopprijs, afhankelijk van de scope. Wij betalen zichzelf meestal terug via een sterke onderhandeling en het vermijden van dure vergissingen.

Question 13

Hoe worden nieuwe panden aangekondigd?

Accepted Answer

Onze kandidaat-kopers krijgen nieuwe panden vaak enkele dagen vóór de publieke publicatie te zien — inclusief off-market opportuniteiten uit ons netwerk.

Question 14

Werken jullie ook voor investeerders?

Accepted Answer

Ja. We adviseren over opbrengsteigendommen, prijs per m², renovatiepotentieel en rendement. Eerlijk over de cijfers — geen mooipraterij.

Question 15

Kan ik enkel begeleid worden bij de onderhandeling?

Accepted Answer

Zeker. Ook als u het pand zelf hebt gevonden kunnen we onderhandelen, het compromis nakijken en tot aan de akte begeleiden.

Question 16

Waar zijn jullie kantoren gevestigd?

Accepted Answer

SEYS Vastgoed heeft drie kantoren: Diksmuide (hoofdzetel & polders), Koksijde (Westkust) en Oostende (centrale kust). We werken over de volledige Belgische Westkust en het achterland.

Question 17

Is SEYS Vastgoed BIV-erkend?

Accepted Answer

Ja, wij zijn ingeschreven bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) en volgen de deontologische code. Ook voor erkende schattingen zijn wij ingeschreven op de BIV-lijst van schatters.

Question 18

Doen jullie ook verhuur?

Accepted Answer

Nee. SEYS Vastgoed focust bewust op verkoop van residentieel vastgoed, tweede verblijven en projectgronden. Voor verhuur verwijzen we u naar gespecialiseerde partners.

Question 19

In welke regio's zijn jullie actief?

Accepted Answer

Volledige Belgische Westkust (De Panne, Koksijde, Nieuwpoort, Middelkerke, Oostende) én de polders (Diksmuide, Veurne, Alveringem, Lo-Reninge, Kortemark en omgeving).

Question 20

Kan ik langskomen zonder afspraak?

Accepted Answer

Onze kantoren zijn open op werkdagen. Voor een uitgebreid gesprek raden we een afspraak aan — dan nemen we de tijd voor u. Bel of mail gerust.

Veelgestelde vragen.

5 vragen in deze categorie

Stel ze rechtstreeks.